La seua guia per a comprar un immoble

En Promeo, S.L. ens agradaria ajudar-li a l'hora de triar el tipus d'immoble que millor li encaixa. Està vostè segur que sap quin és "la casa dels seus somnis? Quin tipus d'habitatge es pot permetre i de debò necessita? Estem assegurances que ja s'han fet una idea, no obstant això ens agradaria parlar-lo amb vostè en persona per a tractar de guiar-li i així assegurar-nos que es pren la decisió correcta.

Perquè puga entendre la nostra precaució m'agradaria parlar-li de dues de molts casos que hi ha hagut en la meua experiència professional:

1° Cas

Fa ja uns anys vaig tenir dos clients que estaven cercant una vila amb jardí i piscina, així que els vaig ensenyar tot el que encaixava amb aquestes característiques. No obstant això, des de li primera vila que vam veure jo ja em vaig adonar que aquell tipus d'immoble no els encaixava bé, ja que es tractava de dues persones un poc majors que haurien tingut dificultats a l'hora de mantenir una vila tan espaiosa amb gran parcel·la.
Després d'haver visitat tot el que la parella havia volgut veure, ambdós estaven un poc decebuts per no haver sentit cap "enamorament sobtat", així que vaig decidir proposar-los un últim intent: veure una mica diferent. Això vaig fer, i al final van comprar un bonic apartament amb vista al mar des de l'espaiosa terrassa, amb zona enjardinada i piscina comunitària. Els clients, més que satisfets, ens van assegurar que aquest apartament era "el dels seus somnis".

2° Cas

En l'altre exemple es tracta d'una família anglesa amb dos xiquets. Els agradava molt un menut apartament en la muntanya, amb vista al mar, el que passa és que no tenia ni piscina ni jardí. Clar, els xiquets necessiten el seu espai per a jugar i esplaiar-se; no hi ha gens millor que una zona verda amb piscina al mig (i més per a les vacances). El que la família tenia clar era que no volien haver d'agafar el cotxe cada dos per tres per a baixar a la platja amb els xiquets.
Gràcies als nostres consells aquesta família ara té una casa que està dividida en dues, de manera que lloga una de les parts traient-se un benefici, mentre viu en l'altra podent gaudir de la seua piscina i jardí. I els clients, com no, agraïts de debò.

Ara comprovem els seus coneixements

Ens ha ocorregut més d'una vegada que hi ha hagut fallades de comunicació perquè la gent barrejava els conceptes. Així que anem a repassar el vocabulari.

• Adossat: És un xalet que té pegat dos altres chales, un a cada costat. Per això el nom adossat; dos chales pegats al mateix.
• Apartament: Un edifici amb diversos habitatges separats, un damunt d'un altre i / o al costat.
• Àtic: Pis o apartament més alt del bloc.
• Bungalow: Són cases que tenen els sostres plans, poden estar construïdes en forma d'escala, un damunt d'un altre.
• Xalet: Són cases que poden ser independents, adossats o apariats.
• Finca: És un terreny, pot estar buit o tenir una casa construïda.

  Poden ser:

  1. Finca Rústica: Són les quals se situen allunyat de la zona urbana que en el seu moment s'utilitzaven per a l'agricultura. Tenen una normativa especial a l'hora de construir damunt.
  2. Finca Urbana: Les parcel·les que es troben dins de la zona urbana per a construir edificis.
  3. Finca Industrial: Són aquells que estan en zones com polígons industrials.

  Li vam informar que cal tenir molta cura al comprar finques, sobretot quan es tracta de les rústiques; cal assegurar-se d'on estan les bogues, si de debò té aigua i llum (o la possibilitat d'obtenir), qui és l'amo veritable, si es pot construir alguna cosa o no, etc. Per això nosaltres de Promeo, S. L. no anem a signar cap contracte de compravenda sense estar assegurances del 100% que tot està en ordre.

• Local: Qualsevol espai habitable en el qual siga legal establir un negoci.
• Nau: Grans magatzems industrials.
• Vila: Viles són chales independents que destaquen dels altres per oferir més luxe. Com cada persona té un concepte diferent de luxe, parlant de viles moltes vegades la gent no es posa d'acord amb quina casa és una vila i quin no.

La satisfacció del client

Aquest és el concepte més important de tots. Esperem haver-li ajudat un poc amb aquesta guia, si segueix tenint qualsevol dubte també pot posar-se en contacte amb nosaltres perquè li orientem i ajudem. Tinga en compte que vam dur ja 2 generacions en el negoci i vam gaudir de molta experiència.

Texto 2008 © de www.Promeo24.com